Como puede afectar a tu hipoteca la subida de tipos de interés

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Los precios de la mayoría de bienes y servicios están subiendo. Esto es una realidad que además de afectar a la cesta de la compra, la gasolina y la energía, también está afectando a los productos financieros, como préstamos e hipotecas.

¿Por qué han subido los tipos de interés?

En el último año, europa está teniendo una inflación inaudita en las últimas décadas. Para controlar esta inflación, una de las políticas monetarias más comunes es que los bancos centrales suban o bajen los tipos de interés. Al subir los tipos, los bancos centrales desincentivan el consumo, cosa que repercute en la inflación.

Que el BCE (Banco Central Europeo) haya subido los tipos de interés no significa que hayan subido el euríbor, pero sí que lo primero tiene una influencia muy grande en lo segundo. El Euríbor llevaba desde hace años en valores entre -0,1% y -0,5% y este septiembre ha llegado al 2,233%, valor que se espera que vaya a subir aún más.

¿Cómo te afecta esta subida a ti?

Si ya tienes una hipoteca

Entre 2005 y 2015 el euríbor se situó en valores entre 1 y 5%, por lo que la mayoría de hipotecas firmadas en esos años eran variables. Desde 2015 hasta febrero de 2022 el euríbor se mantuvo prácticamente siempre por debajo de 0, por lo que en estos últimos años, la mayoría de hipotecas firmadas en España han sido a tipo fijo.

Depende del tipo de hipoteca que tengas, la subida del euríbor ni siquiera te afectará. En el caso de las hipotecas a tipo fijo seguirán pagando exactamente lo mismo que hasta ahora.  En el caso de las hipotecas variables, al depender del euríbor, subirá su cuota en la próxima revisión del euríbor. 

Si estás buscando una hipoteca

En este punto la subida de los intereses te afectará pidas el tipo de hipoteca que pidas.

Es muy difícil decir si conviene más una hipoteca a tipo fijo o a tipo variable en estos momentos. De momento, el BCE ya ha dicho que probablemente seguirá subiendo los tipos de interés para relajar la inflación. Una de las opciones a considerar en la hipoteca es ver la posibilidad dee canviarla de un tipo a otro si nos es conveniente en un futuro.

Otros productos financieros

Además de las hipotecas, los préstamos al consumo, tarjetas de crédito y microcréditos también se están encareciendo. El lado positivo de esto es que ciertos productos de inversión, depósitos y cuentas bancarias de ahorro también están empezando a dar mayores rentabilidades a sus poseedores, que llevaban años prácticamente a cero.